公司節稅方法

《開公司節稅》 公司房屋賣掉帳務如何處理?

公司帳上土地300萬 房屋600萬, 累計折舊100萬, 賣價是1500萬, 請問發票如何開? 有辦法少開節稅嗎?

一、出售土地是屬於免稅的!所以開立發票時應勾選免稅
二、出售房屋是屬於應稅。
三、開立發票金額應以實際交易價格開立發票，所以若為了節稅少開立發票，國稅局仍會去調土地及房屋的公告價值，查獲後一樣會有補稅的問題，所以建議仍以實際交易價格開立。

2011-06-30 12:07:29 補充：
請問是不是開兩張發票, 房屋那張就用房屋實際售價/1.05*0.05來報營業稅?

買賣房地通常都會訂有合約書，合約書應明定土地、房屋價格分別是多少。
另外您開立的發票若是二聯式發票就如您所述的情形計算營業稅。

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