公司節稅方法

《開公司節稅》 想請問成立公司買屋避稅問題

各位大大
因為小弟本身所得稅稅率偏高
若以自己名義買賣房地產容易有20%以上稅率
不知若自行成立資產管理公司來進行房地產投資
是否可以有效節稅


另外,目前已有一間自己名下的房子,若以此房屋抵押,並以新成立公司名義的新買房屋的話,仍可申請貸款嗎?


希望各位大大幫忙解決我的疑惑


謝謝

小弟以為成立公司是錯的節稅方法
現在個人買賣房地產，土地部分免稅，只繳土增稅->公告現值很低
房屋部分屬財產交易所得，用推計稅率(好像是16%)->評定現值也很低
如果成立公司要用實際交易價格做公司盈餘，因此累計的未分配盈餘會大增，不利將來脫手，除非你用賣股票的方式，但聰明人不會接手
成立公司尚應開立房屋部分的營業稅，是用實際成交價來開的，也不划算

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